দোকান ভাড়া জন্য আমাদের অনেকের চুক্তিপত্রের দরকার হল । দোকান ভাড়া নিয়ে মালিক এবং ভাড়া দাতার মধ্যে একটি মৌলিক চুক্তি বা সমঝোতা গড়ে তোলা হয়। এই চুক্তিপত্রে উল্লেখ করা হয় দোকানের ঠিকানা, ভাড়ার পরিমান, কতদিন ভাড়া দেওয়া হবে, ভাড়া দেওয়ার সময় ও পদ্ধতি এবং অন্যান্য শর্তাবলী এবং সেই দোকান থেকে ব্যবহৃত বস্তুর বিবরণ।
দোকান ভাড়া চুক্তিপত্র হলো দু'পক্ষের মধ্যে একটি আইনি চুক্তি যা দোকানের মালিক এবং ভাড়াটের মধ্যে সম্পর্ক নির্ধারণ করে। এতে ভাড়ার পরিমাণ, চুক্তির মেয়াদ, দোকানের ব্যবহার, দায়িত্ব ভাগ, এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা থাকে।
Dokan Bhada Chuktipotro Dolil কাদের প্রয়োজন?
- দোকান মালিক: দোকান ভাড়া দেওয়ার সময়, মালিকদের তাদের সম্পত্তির সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য এবং ভাড়াটের সাথে স্পষ্ট সম্পর্ক স্থাপনের জন্য একটি চুক্তিপত্র তৈরি করা উচিত।
- ভাড়াটে: ভাড়াটেদের তাদের অধিকার এবং দায়িত্ব সম্পর্কে সচেতন থাকার জন্য এবং ভবিষ্যতে সম্ভাব্য বিরোধ এড়ানোর জন্য একটি চুক্তিপত্র তৈরি করা উচিত।
দোকান ভাড়া চুক্তিপত্রের সুবিধা:
- স্পষ্টতা: চুক্তিপত্রে স্পষ্টভাবে সকল শর্তাবলী উল্লেখ থাকায় ভবিষ্যতে বিরোধের সম্ভাবনা কম থাকে।
- নিরাপত্তা: চুক্তিপত্র দু'পক্ষের জন্যই আইনি নিরাপত্তা প্রদান করে।
- সুরক্ষা: চুক্তিপত্র দোকানের মালিকের সম্পত্তির সুরক্ষা নিশ্চিত করে।
- অধিকার: চুক্তিপত্র ভাড়াটের অধিকার রক্ষা করে।
চুক্তি করার সময় যা যা লাগবে:
- দোকান মালিকের তথ্য: নাম, ঠিকানা, যোগাযোগের তথ্য, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর।
- ভাড়াটের তথ্য: নাম, ঠিকানা, যোগাযোগের তথ্য, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর।
- দোকানের তথ্য: ঠিকানা, আয়তন, বিদ্যুৎ সংযোগ, পানি সংযোগ, অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা।
- ভাড়ার পরিমাণ: মাসিক ভাড়া, নিরাপত্তা জামানত, অন্যান্য খরচ।
- চুক্তির মেয়াদ: চুক্তির শুরুর তারিখ এবং শেষের তারিখ।
- দোকানের ব্যবহার: দোকানটি কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে।
- দায়িত্ব ভাগ: মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ, বিদ্যুৎ-পানি বিলের দায়িত্ব কার উপর।
- অন্যান্য শর্তাবলী: চুক্তি ভঙ্গের শর্তাবলী, বিরোধ নিষ্পত্তির পদ্ধতি।
Shop Rent Agreement Deed কিছু গুরুত্বপূর্ণ টিপস:
- চুক্তিপত্র সাবধানে পড়ুন এবং বুঝে স্বাক্ষর করুন।
- অস্পষ্ট বা সন্দেহজনক শর্তাবলী এড়িয়ে চলুন।
- একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
- চুক্তিপত্রের স্বাক্ষরিত কপি দু'পক্ষের কাছে সংরক্ষণ করুন।
দোকান ভাড়া চুক্তিপত্র একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি দলিল। চুক্তিপত্র সাবধানে তৈরি ও স্বাক্ষর করলে উভয় পক্ষের স্বার্থ রক্ষা করা সম্ভব।
%20copy.jpg)
Post a Comment