দোকানঘর বন্ধকের চুক্তিপত্র বাংলাদেশের বাণিজ্য আইন ২০০৯ অনুযায়ী করা হয়। এই চুক্তিপত্র মূলত ভাড়ার বিষয়ে অনুমতি দেয় এবং ভাড়ার উন্নয়নের বিষয়ে কিছু নির্দেশনা দেয়। এই চুক্তিপত্র হল লেজাল ডকুমেন্ট এবং নির্ধারিত নিয়ম অনুসারে করা হয়।
দোকানঘর বন্ধকের চুক্তিপত্র হল একটি সুবিধামূলক চুক্তি যা একটি ব্যবসায়িক স্থান কিংবা দোকানঘরের মালিক এবং ভাড়াদার দুইটি পক্ষের মধ্যে স্থাপিত হয়। এই চুক্তিপত্র যাচাইয়ে দেখা হয় যে দোকানঘরের ভাড়া এবং সমস্ত বিল পরিশোধ হয় এবং ভাড়াদারকে নিরাপদ রাখার জন্য নির্দিষ্ট শর্তাদি অনুগ্রহ করে।
দোকানঘর বন্ধক চুক্তিপত্র দলিল হলো একটি আইনি চুক্তি যা দু'পক্ষের মধ্যে সম্পাদিত হয়। চুক্তির এক পক্ষ হলো ঋণদাতা যিনি ঋণ প্রদান করেন এবং অন্য পক্ষ হলো ঋণগ্রহীতা যিনি ঋণ গ্রহণ করেন। ঋণগ্রহীতা ঋণের পরিবর্তে দোকানঘরটিকে বন্ধক রাখেন।
Dokan Ghar Bondhok Chuktipotro Dolil কাদের প্রয়োজন:
- যাদের দ্রুত অর্থের প্রয়োজন, কিন্তু সম্পত্তি বিক্রি করতে চান না।
- যারা ব্যবসার জন্য অর্থ সংগ্রহ করতে চান।
- যারা জরুরি পরিস্থিতিতে অর্থের প্রয়োজন।
Shophouse Mortgage Deed সুবিধা:
- দ্রুত অর্থ: দোকানঘর বন্ধক রেখে দ্রুত অর্থ পাওয়া যায়।
- সম্পত্তি বিক্রি এড়ানো: ঋণ পরিশোধ করার পর ঋণগ্রহীতা দোকানঘরটি ফেরত পান।
- কম সুদের হার: অন্যান্য ঋণের তুলনায় বন্ধক ঋণের সুদের হার কম হতে পারে।
করতে সাথে কি কি লাগবে:
- দলিল: একজন আইনজীবীর মাধ্যমে একটি বন্ধক চুক্তিপত্র দলিল তৈরি করতে হবে।
- মূল্য নির্ধারণ: বন্ধকের জন্য দোকানঘরটির বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে হবে।
- ঋণের পরিমাণ: ঋণের পরিমাণ বন্ধকের মূল্যের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ হতে পারে।
- সুদের হার: ঋণের সুদের হার চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে।
- পরিশোধের সময়সীমা: ঋণ পরিশোধের জন্য একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্ধারণ করতে হবে।
- জামানত: ঋণ পরিশোধের জন্য ঋণগ্রহীতাকে অন্যান্য সম্পত্তি জামানত হিসেবে রাখতে হতে পারে।
কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:
- ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হলে ঋণদাতা বন্ধকের সম্পত্তি দখল করতে পারবেন।
- ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধের পূর্বে বন্ধকের সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন না।
- ঋণ চুক্তিতে সকল শর্তাবলী স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত।
- ঋণ চুক্তি সম্পাদনের পূর্বে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা উচিত।
এই বিষয়ে আরও জানতে আপনি একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।
%20copy.jpg)
Post a Comment